г. Москва, м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 2/18
Главная > Информация > Статьи > Приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве: альтернативные варианты покупки недвижимости в строящихся домах

Приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве: альтернативные варианты покупки недвижимости в строящихся домах

Порядок и особенности приобретения жилья в новостройках регламентируются действующими законами. Основные легитимные варианты покупки квартир в строящихся домах:

  1. Заключение между покупателем и застройщиком или уполномоченным им лицом договора участия в долевом строительстве (ДДУ). По этой сделке застройщик в согласованный срок обязуется построить многоквартирный дом, ввести его в эксплуатацию. Оформить необходимую документацию и передать квартиру (иное помещение) участнику долевого строительства. Последний обязуется произвести в установленный срок оплату по договору и принять недвижимость. ДДУ должен быть обязательно зарегистрирован в органах Росреестра. Существенными условиями данного договора являются: объект строительства, срок передачи застройщиком жилья участнику, цена, а также порядок и сроки ее оплаты. Застройщики несут ответственность за недостатки, которые делают квартиры непригодными для проживания. Вместе с этим законом определены основания для расторжения/ отказа от исполнения обязательств по ДДУ участником долевого строительства в одностороннем порядке.
  2. Подписание договора (соглашения) об уступке прав требований по ДДУ. Такая сделка допустима только после госрегистрации ДДУ. При этом прежний участник должен выплатить всю цену по договору или произвести перевод долга на нового участника в соответствии с требованиями закона.
  3. Покупка жилья путем вступления в ЖНК (ЖСК). В этом случае между руководством кооператива и его членом заключается договор паенакопления. После выплаты пая и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома пайщик становится полноправным собственником квартиры.
Отзывы
Основные направления деятельности
Когда следует обращаться к адвокату по семейным спорам?

Развод, раздел имущества, конфликты относительно взглядов на воспитание и места проживания детей, обязательства по выплате алиментов – все эти вопросы относятся к сфере семейных споров. Часто супруги, разводящиеся супруги или уже бывшие супруги не в состоянии самостоятельно их решить, поэтому вынуждены обращаться к адвокатам.

Читать далее...
Взыскание долгов – мы найдем выход в любой ситуации

Отсутствие взаимопонимания между кредитором и должником, безответственное отношение со стороны последнего – повод для обращения за помощью к квалифицированному юристу. Мы находим грамотное решение в самых сложных ситуациях в интересах наших клиентов, помогаем избежать конфликтов и договориться о возврате денежных средств. Позвоните по телефонам +7 (499) 343-89-88 +7 (919) 777-31-11, и ваша проблема будет решена.

Читать далее...
Приобретение жилья по договору участия в долевом строительстве: альтернативные варианты покупки недвижимости в строящихся домах

Порядок и особенности приобретения жилья в новостройках регламентируются действующими законами.

Читать далее...

Опишие вашу проблему прямо сейчас. Наш адвокат поможет найти решение!