+7 (499) 993-08-83 +7 (800) 301-77-08 89197773111@list.ru
+7 (800) 301-77-08
Пн-Пт: 09.00-20.00
СБ: 11.00-16.00
ВС - выходной
Заказать звонок Консультация адвоката
Адвокат > Юридическим лицам > Споры по недвижимости

Консультация адвоката по вопросам недвижимости

Данная категория дел подразумевает различные консультации по вопросам о недвижимости, в частности, составление и экспертиза договоров по купле-продаже, аренде, ипотеке, анализ документации и участие в переговорах по недвижимому имуществу, мероприятия по недопущению рисков и обмана клиентов и т.д.

Специфика дел по недвижимости состоит не только в их постоянной актуальности, но и в разнообразии различных случаев.

Например, необходимо перевести объект недвижимости в нежилой фонд из жилого, либо надо узаконить работы по перепланировке помещения, или же законодательно оформить вовсе самовольно возведенный объект и т.д. Эти процедуры весьма сложны, но всё-таки имеют своё решение. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд, но и здесь полезной будет помощь специалиста, профессионального адвоката. Ведь борьба за свои права с чиновничьим произволом и бюрократической системой возможна только в судебном порядке.

В последнее время значительно возросло число дел по долевому участию в строительстве. Эта область вообще крайне специфична, поскольку порядок разрешения спорных вопросов устанавливается в договоре самой строительной организацией. И здесь просто необходимо обладать достаточной квалификацией и опытом решения подобных вопросов, чтобы эффективно защитить интересы граждан и грамотно обойти все "подводные камни".

Чтобы избежать потери своего имущества, в случае возникновения любых подобных ситуаций необходимо сразу обращаться к специалистам, которые проконсультируют по необходимым вопросам законодательства. Ведь, зачастую, даже самые первые неверные шаги могут привести к плачевному результату.

Обжалование неправомерных действий органов власти, составление претензии, запроса, искового заявления, жалобы либо любых других юридических документов правильнее всего поручить профессионалам, досконально разбирающимся во всех тонкостях.

Такие вопросы, как представительство в суде, сопровождение при посещении различных учреждений и государственных органов также лучше решать при поддержке юриста.

Совет юриста может потребоваться и при перепланировках помещений, переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, проведении экспертиз договоров по купле-продаже недвижимости, договоров аренды или долевого строительства, государственной регистрации, договоров передачи прав на недвижимость и много другого.

Вопрос покупки недвижимости был и является одним из самых важных как для любого предпринимателя, так и для простого собственника. Многие стараются приобрести любую недвижимость при малейшей возможности. Экономя средства, некоторые покупатели ищут недвижимость самостоятельно, избегая услуг посредников, некоторые обращаются в агентства недвижимости. Но одним из самых важных вопросов остается вопрос о юридически правильном оформлении сделки купли-продажи. И здесь экономить не следует, поскольку подобная экономия может привести к невосполнимым потерям.

Проблема заключается в том, что уже на стадии подготовки к приобретению недвижимости обязательно необходимо произвести тщательную проверку всех документов. Получить и изучить свидетельство о государственной регистрации права собственности, выяснить, единственным ли собственником является продавец, в противном случае необходимо согласие всех других собственников недвижимости. Юридическое сопровождение, консультации по спорным вопросам, составление договоров и других документов, представительство в суде – все эти вопросы лучше решать, опираясь на знания и опыт профессионалов.

Практика

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

ООО «Н.» передало АО «З.» в аренду нежилое помещение под магазин продовольственных товаров. Стороны заключили договор сроком на 11 месяцев. Через 2 месяца в ООО «Н.» поменялось руководство. Новый директор заявил в арбитражный суд иск о признании договора аренды недействительным и освобождении помещения в течение 14 дней. В связи с этим представитель АО «З.» обратился за помощью к адвокату Д. Б. Савчишкину.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Между гражданином С. и гражданкой Н. был заключен договор купли-продажи 1-комнатной квартиры по адресу г. Т., ул. С, д. 15, кв. № --. Переход права собственности на недвижимость был зарегистрирован в территориальном Управлении Росреестра. В соответствии с условиями сделки расчеты между гражданином С. и гражданкой Н. должны быть произведены в течение трех дней с даты подписания договора перечислением финансовых средств на банковский счет продавца (гражданина С.). В подтверждение оплаты стороны договорились составить письменный документ. Однако обязательство по перечислению финансовых средств покупателем не было исполнено. В связи с этим гражданин С. обратился к адвокату Савчишкину Дмитрию Борисовичу за юридической помощью.

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

Гражданское дело по оспариванию решения администрации сельского поселения о переводе принадлежащего гражданке Г. Э. жилого сооружения в статус нежилого слушалось в 2015 году. Мотивацией данного отказа послужило отсутствие согласия всех собственников помещений в этом доме на обустройство внешней лестницы, которая бы занимала часть площади земельного участка многоквартирного дома.

ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

В 2015 году Верховный суд РФ рассмотрел гражданское дело ООО «N» об оспаривании оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости, принадлежащего хозяйствующему субъекту на праве собственности. Истец заявил, что кадастровая стоимость значительно превышает реальную рыночную стоимость имущества и тем самым нарушает его права как налогоплательщика.


Основные направления деятельности
Споры внутри семьи

Конфликты в браке — практически обычная ситуация. К счастью, лишь часть из них заслуживает внимания посторонних и требует помощи специалистов.

Читать далее...
Социальный конфликт

Спорные ситуации сопровождают повседневную жизнь человека постоянно. И не со всеми из них удается справиться самостоятельно. Если вопрос очень важный или последствия возникшего конфликта могут оказаться слишком тяжелыми, то нельзя тратить время в неумелых попытках уладить его самостоятельно.

Читать далее...

Опишие вашу проблему прямо сейчас. Опишие вашу проблему прямо сейчас. Я помогу найти решение!